Een woning kopen in een Vlaamse provinciestad werd het afgelopen jaar opnieuw een pak duurder. Dat blijkt uit een overzicht van de Federatie van het Notariaat.
Voor een huis spant Leuven de kroon, met een gemiddelde prijs van 404.149 euro, wat liefst 9 procent meer is dan in 2019. Gent is dan weer het duurst voor appartementen: die kostten er in 2020 gemiddeld 288.184 euro of zo’n 6,3 procent meer dan het jaar voordien. Door die forse prijsstijgingen wordt het aandeel van jonge kopers (-30 jaar) alsmaar kleiner, stellen de notarissen vast.
Na Leuven zijn Gent (gemiddeld 337.283 euro) en Antwerpen (320.962 euro) de duurste steden voor een woonhuis. Hasselt is dan weer het goedkoopst, met als enige provinciehoofdstad een gemiddelde prijs onder de 300.000 euro (292.160).
Voor een appartement liggen de prijzen dichter bij elkaar. Na Gent volgen Leuven (gemiddeld 283.945 euro) en Brugge (259.928 euro). De goedkoopste appartementen bevonden zich het voorbije jaar in Antwerpen (223.764).
Meer 50-plussers
Door de forse prijsstijgingen in 2020 (gemiddeld +6,7 pct voor woonhuizen en +7 pct voor appartementen) wordt het voor jongeren alsmaar moeilijker om een woning in de stad te kopen, zo blijkt nog. In 2020 was 27,9 procent 30 jaar of jonger; in 2019 ging het nog om 30,1 procent. De meeste jonge kopers kochten het voorbije jaar in Antwerpen, in 2019 waren ze vooral actief in Gent. Op nationaal niveau daalde het aantal kopers dat 30 jaar of jonger was, met bijna een vijfde, terwijl de daling in de provinciesteden groter was (-26 procent).
‘Het feit dat jonge kopers minder actief waren in de provinciehoofdsteden is een aandachtspunt. We merken in onze dagelijkse praktijk dat het voor vele jonge koppels geen evidente zaak is om een betaalbare woning te vinden in het centrum van de stad. Zeker als ze op eigen kracht, zonder financiële steun van ouders, een woning willen kopen. Jonge singles hebben het nog moeilijker’, zegt Bart van Opstal van Notaris.be.
Het aandeel van 50-plussers en ook 65-plussers op de woningmarkt in de steden nam het afgelopen jaar dan weer toe.
