Alleenstaande kopers zijn actiever geworden op de huizenmarkt. Zowel voor huizen als voor appartementen zit het aandeel alleenstaande kopers in de lift. Dat blijkt donderdag uit een nieuwe analyse van de Federatie van het Notariaat (Fednot) op basis van alle verkopen in 2024 in België.
Alleenstaande kopers van een appartement waren vorig jaar goed voor een aandeel van 58 procent, waar dat in 2019 nog 55 procent was. Ook bij de aankoop van een huis steeg het aandeel van alleenstaande kopers: in 2019 ging het om 36 procent, het afgelopen jaar bedroeg hun aandeel 38 procent. “Alleenwonenden en alleenstaande ouders maken ongeveer 45 procent van de Belgische huishoudens uit”, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be. “De afgelopen jaren werden alleenstaanden een stuk actiever op de vastgoedmarkt. Dat ze vaker voor een appartement kiezen, is logisch. Die zijn doorgaans kleiner en minder duur.”
Volgens Fednot hebben de prijsverschillen tussen gewesten een belangrijke invloed op waar alleenstaanden precies kopen. Zo was het aandeel van alleenstaande kopers van een huis het kleinst in Brussel, het duurste gewest. Hun aandeel bedroeg er 32 procent. In Vlaanderen ging het om 35 procent en in Wallonië zelfs 45 procent.
Voor een appartement lag hun aandeel per gewest een stuk dichter bij elkaar: 56 procent in Vlaanderen, 59 procent in Brussel en 62 procent in Wallonië. Een alleenstaande die in 2024 een huis kocht, betaalde hiervoor gemiddeld 273.628 euro (in 2019 was dat nog 218.233 euro). Bij koppels ging het om 360.597 euro (284.865 euro in 2019).
Voor een appartement was het prijsverschil minder groot: 252.070 euro (206.610 euro in 2019) voor een alleenstaande en 287.719 euro (237.286 euro in 2019) voor een koppel.
In Vlaanderen betaalde een alleenstaande in 2024 gemiddeld 314.541 euro voor een huis en 263.726 euro voor een appartement. Brussel was een stuk duurder: alleenstaanden betaalden er gemiddeld 534.596 euro voor een huis en 268.988 euro voor een appartement. In Wallonië betaalden alleenstaanden vorig jaar gemiddeld 197.801 euro voor een huis en 187.235 euro voor een appartement.