Zeker bij medioren en senioren is investeren in een tweede verblijf in het buitenland erg in trek. Geert Maes organiseert met FISA twee keer per jaar de beurs Second Place voor die doelgroep. Begin maart was er de voorjaarseditie in Flanders Expo. 'Een tweede woning in het buitenland is niet langer een investering voor de happy few', zegt Maes. 'Vandaag zijn er veel Belgen die zich dat kunnen veroorloven. Zes op de tien Belgen die een tweede woning willen, kopen die nog altijd in eigen land: aan de kust ...

Zeker bij medioren en senioren is investeren in een tweede verblijf in het buitenland erg in trek. Geert Maes organiseert met FISA twee keer per jaar de beurs Second Place voor die doelgroep. Begin maart was er de voorjaarseditie in Flanders Expo. 'Een tweede woning in het buitenland is niet langer een investering voor de happy few', zegt Maes. 'Vandaag zijn er veel Belgen die zich dat kunnen veroorloven. Zes op de tien Belgen die een tweede woning willen, kopen die nog altijd in eigen land: aan de kust of in de Ardennen. Maar de overige vier gaan in het buitenland op zoek, en dat is ook logisch. Aan onze kust is nog weinig te vinden en áls je iets vindt, is het onbetaalbaar. De prijzen rijzen er de pan uit, en ik zie daar niet snel een einde aan komen. In het buitenland is het meestal een pak goedkoper. In Turkije kun je bijvoorbeeld een hele mooie woning vinden voor 150.000 à 200.000 euro, zonzeker en met uitzicht op zee, of minstens met een privézwembad.' Wie een goede investering wil, moet wel de platgetreden paden durven te verlaten. 'De klassieker Frankrijk is vandaag erg prijzig geworden, zeker het zuiden. Turkije is erg in trek als alternatief, maar ook Kroatië, Tsjechië en Hongarije zijn interessant. Dé ontluikende markt is Bulgarije: mooi en goedkoop. Zeker voor wie het puur om de belegging te doen is, is dat een interessante optie.' Ook Kroatië blijkt erg hot bij investeerders die hopen op een vlotte verkoop met meerwaarde: het gunstige fiscale klimaat en het uitzicht op toetreding tot de EU zijn pro's. Maes heeft ook goede raad voor wie met het idee van een tweede woning speelt. 'Zoek bovenal een makelaar die je vertrouwt. Vroeger moest je het ter plekke in je eentje uitzoeken, maar intussen zijn heel wat Belgische makelaars op die nichemarkt gesprongen. De meeste mensen lijken ook geneigd om hun aankoop te doen via een Belgische makelaar die zich in het buitenland heeft gevestigd. Dat is erg handig om ter plaatse de juridische en fiscale aspecten van je aankoop te kunnen uitpluizen. Maar zelf alles uitzoeken kan perfect, zeker in Frankrijk zijn er nog kopers die dat doen. Als je voor landen als Bulgarije en Turkije kiest, waar je de taal niet beheerst, ligt dat uiteraard anders.' Op fiscaal vlak is het vooral belangrijk om uit te vissen of België met het land waar uw onroerend goed ligt een zogenaamd dubbel belastingverdrag heeft afgesloten. Anders dreigt u twee keer belast te worden. INFO: www.secondplace.be MONEYTALK OP TELEVISIE: ELKE DINSDAG EN DONDERDAG OP KANAAL Z. HET MEINUMMER VAN MONEYTALK, DAT VANAF 24 APRIL VERKRIJGBAAR IS, BRENGT EEN COVERVERHAAL OVER ALLERLEI MANIEREN OM TEGELIJKERTIJD TE INVESTEREN éN TE GENIETEN. INFO: www.moneytalk.be Thomas Verbeke