"Registratierechten ook teruggeven als aankoop onder btw-stelsel valt"

22/03/12 om 15:44 - Bijgewerkt om 15:44

(Belga) Wie een nieuwe woning koopt die volledig onder het btw-stelsel valt en dus aan 21 procent belast wordt, moet de 10 procent registratierechten die betaald werd bij de aankoop van een vorige woning terugkrijgen. Dat heeft het Grondwettelijk Hof geoordeeld.

Het Hof heeft een arrest gewezen in een zaak die aanhangig gemaakt werd door een koppel uit Ledeberg bij Gent. De man en de vrouw kochten in 2011 een nieuwbouwwoning met bijbehorend stuk grond. Op die aankoop moesten ze - op basis van het Vlaams decreet van 23 december 2010 over de wijziging van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten - 21 procent belastingen betalen. Vier jaar eerder had het koppel een appartement gekocht waarop 10 procent registratierechten werd geheven. Omwille van het voormelde decreet kon het koppel die registratierechten vorig jaar niet 'meenemen', wat er in de feiten voor zorgde dat dat bedrag niet kon worden afgetrokken van de verschuldigde btw. Wie geen nieuwbouwwoning koopt maar een oudere woning, of een nieuwbouwwoning en een stuk grond dat aan twee verschillende eigenaars toebehoort, geniet wel van de meeneembaarheid van eerder betaalde registratierechten. En dat is discriminatie, voerde het Gentse koppel voor de rechter aan. Het Grondwettelijk Hof geeft hen nu gelijk en vernietigt het decreet gedeeltelijk. Ook wie een nieuwe woning met bijbehorend stuk grond koopt onder het btw-stelsel moet betaalde registratierechten terugkrijgen, luidt het. (KAV)

Onze partners